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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
758萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
24.21坪 建物登記
參考單價 31.31 萬/坪
主建物面積14.12 坪
樓別/樓高11樓 / 15樓
屋齡 20 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式保全公司
管理費1430 元/月
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校民權國小 光華國中
生活機能民興早市
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議： 此物件對於注重通勤效率、重視子女學區資源，或尋求收租回報的購屋者而言，是一項值得考慮的選擇。
主要理由： 該案最大的賣點在於「地段價值」，結合捷運站的交通便捷度與成熟商圈的生活機能，且位於重點重劃區內，具備一定的保值潛力。然而，由於屋齡已達 20 年，建議您在看屋時特別注意房屋硬體狀況（如壁體、管線、防水），並確認未來翻新預算是否符合預期。此外，請務必釐清標價中的「透天」字樣為何實際為電梯大樓，避免資訊落差影響您的判斷。若能接受此屋齡條件且管理費低，整體性價比在該區域中具有競爭力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
