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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3489萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
69.63坪 建物登記
參考單價 50.11 萬/坪 原價 3789 萬
主建物面積32.22 坪
樓別/樓高13樓 / 19樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B2-337,443A
管理方式物業管理
管理描述依管理委員會公告為主(管理委員會尚未成立)
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校沙崙國際高中 沙崙國際國中 沙崙國際國小
鄰近公園社區大樓中庭廣場
生活機能全聯福利中心 歸仁公有零售市場 OUTLE
附近交通高鐵 歸仁交流道 高鐵 台鐵 接駁車
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台南歸仁區的核心地帶，屬於「地段極佳、條件優異」的高階住宅。對於重視交通便利性（如需搭乘高鐵通勤）或看重未來資產增值（沙崙科學園區帶動效應）的買家而言，這是一個非常值得購買的目標。尤其包含兩座含充電樁的車位，在當前電動車普及趨勢下具備相當高的實用價值與稀缺性。
然而，由於總價接近 3789 萬且單價高達每坪 54.42 萬，建議買家需審慎評估自身財務負擔能力。若預算充足且偏好新成屋的品質感，此物件在交易安全性（驗屋服務）與生活機能上的優勢，足以支撐其購入價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
