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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1160萬 總價
2房(室)1廳1衛 格局
11.89坪 建物登記
參考單價 97.56 萬/坪
主建物面積8.16 坪
樓別/樓高11樓 / 12樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.32 坪
共同使用2.41 坪
土地面積0.92 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校市立中山國小，新興國中
鄰近公園永盛公園
生活機能家樂福
附近交通雙連站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這處位於中山區的雙連站周邊物件，對於「預算有限但渴望市中心生活」的買家而言，是一個值得考慮的切入點。其最大的亮點在於極佳的地段與交通配套，加上全新裝潢讓購屋者能節省裝修成本與時間，非常適合作為首套房或投資置產標的。
然而，購屋時必須正視「屋齡 45 年」這一關鍵因素，這可能影響銀行貸款條件及未來轉手流動性；此外，一衛浴配置對於二房家庭來說稍顯不足。若您不排斥老公寓風格、能接受無車位條件，且看重通勤效率與學區資源，此物件則具備相當的購買價值。建議在簽約前務必確認房屋結構安全狀況與貸款審核細節。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
