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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1380萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
33.82坪 建物登記
參考單價 40.8 萬/坪 原價 1480 萬
主建物面積33.82 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 51 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積54.82 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校五王國小 永仁高中 崑山科技大學
鄰近公園中華公園 平實公園
生活機能家樂福 全聯福利中心
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台南永康中華商圈的精華地段，具備「雙車位」與「新裝修」兩大亮點，對於重視生活便利度及家庭成員多（需 4 房）的買家而言，是一項相當具吸引力的選擇。其最大優勢在於成熟的生活機能與即住便利性，能有效節省購屋後的等待時間與額外開銷。
然而，鑑於屋齡已達 50 年，建議在決定購買前，務必請專業技師進行詳細的房屋結構檢測，確認隱蔽工程狀態，並預先諮詢銀行對於老透天的貸款成數規定，以避免融資規劃出現落差。
總結建議： 若您的預算充足且重視地段價值與裝潢新舊程度，此物件值得購買；但若您對貸款限制較敏感或極度在意房屋屋齡風險，則需謹慎評估潛在的維護成本與貸款條件是否配合。整體而言，這是一個適合自住兼保值的高潛力物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
