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台北法拍專家【輝達招待所】電梯華廈景觀屋

台北市 士林區 承德路四段

2888萬 總價

1房(室)2廳1衛 格局

45.87坪 建物登記

參考單價 62.96 萬/坪

主建物面積32.82 坪

樓別/樓高9樓 / 9樓

屋齡 44 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積3.97 坪

共同使用9.08 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費1350 元/月

鄰近學校劍潭國小

鄰近公園百齡河濱公園

生活機能家樂福超市

附近交通捷運-劍潭站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

王嘉慧

台北旗艦 加盟店

經紀業名稱現代物業經紀股份有限公司

證號(103)登字第274612號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「特定族群」來說具有很高的購買價值,但需經過謹慎評估。

值得購買嗎? 如果您是單身、兩人世界,且具備一定的裝修預算與抗風險能力,這是一筆值得考慮的標的。特別是對於尋求劍潭站周邊高生活機能、又想要大空間獨居體驗的買方,這個價格與坪數組合相當難得。

主要理由:

  1. 地段與價值比:在台北市區能擁有近 46 坪電梯屋並搭配頂樓景觀,且位於捷運步行圈內,單價卻僅約 63 萬/坪,具有不錯的成本效益。
  2. 生活機能成熟:從公車站、超市到醫院,動線都非常便利,符合現代人快速生活的節奏。
  3. 風險提醒:由於屋齡已達 44 年且為法拍物件,建議務必在參標前確認銀行對老屋的貸款條件(可能影響首付比例),並預留一筆預算處理潛在的修繕或法律程序費用。若您計畫短期內生小孩或非常依賴直升車位與學區保證,則此物並不適合。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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