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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2380萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
30.855坪 建物登記
參考單價 77.13 萬/坪
主建物面積28.949 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 41 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.906 坪
土地面積29.04 坪
電梯無
管理方式無
附近交通近國道一號
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估貸款條件
此物件對於「不願投入時間翻修」且「重視空間機能與採光」的家庭買家來說，具備相當吸引力。最大的賣點在於「全翻新」狀態，直接省去了老屋常見的漏水、管路重整等麻煩，且 4房 3衛的格局在同等坪數中相當實用。
然而，主要風險在於屋齡與單價的平衡。41 年屋齡可能導致銀行貸款成數受限，建議在正式簽約前，務必先讓銀行進行預審估價，確認貸款金額是否符合預算。此外，雖然標示議價空間大，但 77.13 萬/坪的參考單價仍偏高，若能透過談判壓低總價至合理區間（例如考慮到屋齡折舊），則此物件的高 CP 值將顯現，否則建議可多比較同區域 newer 的房產。
總結：若預算允許且能通過銀行貸款審核，這是一處省時省力且居住品質高的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
