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台中豪宅顧問 BRT旁<企業家-辦公大樓>雙車位

台中市 西區 臺灣大道二段

5537萬 總價

230.982坪 建物登記

參考單價 23.97 萬/坪

主建物面積156.641 坪

樓別/樓高5樓 / 12樓

法定用途商業用

形式/類型商用/ 辦公

車位坡道機械式

詳細資訊

社區企業家大廈

附屬建物面積17.327 坪

共同使用57.014 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費15014 元/月

鄰近學校中正國小

生活機能全聯福利中心

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

吳育萱

七期河南向上 加盟店

經紀業名稱立居不動產有限公司

證號(111)中市經紀字第00707號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合以「投資」或「自用辦公室」為目的購屋者,不值得一般家庭住宅購置。

主要理由如下:

  1. 地段與價值匹配度高:台灣大道二段為台中精華區,配合 BRT 與成熟商圈,具備極強的商業競爭力,若能善用分割出租策略,租金收益潛力可期。
  2. 總價與坪數效益佳:以約 5537 萬的總價取得超過 230 坪的大型空間,單價約 240 萬元,在精華區辦公大樓中算合理,且雙車位配置對於企業需求是關鍵加分。
  3. 注意持有與使用成本:需考量商業用稅率差異及每月管理費支出,並確認自身或承租方是否有足夠的預算承受長期營運成本。

總結來說,若您尋求的是核心地段的商務資產配置,此物件值得列入評估;但若是為家庭居住用途,則完全不適合購買。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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