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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
9380萬 總價(含車位)
4房(室)2廳3衛 格局
66.74坪 建物登記
參考單價 160.38 萬/坪
主建物面積44.43 坪
樓別/樓高11樓 / 14樓
屋齡 48 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式保全公司
管理費7840 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校仁愛國小. 仁愛國中
鄰近公園社區公園
生活機能傳統市場
附近交通忠孝復興. 忠孝敦化捷運站. 松山火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購屋建議：適合資金充裕且重視學區與地段的家庭買家
此物件屬於典型的「核心地段老宅」，其最大的價值在於無可複製的地理位置與學區資源。如果您購買目的為自住且重視子女教育，同時家庭成員較多需要四房大空間，此屋在通勤便利性與生活機能上均能提供極高的生活品質，值得列入優先考量。
然而，48 年的屋齡是最大的變數，建議您在簽約前務必確認銀行對於該屋齡的貸款成數與年限是否符合您的資金規劃。此外，高昂的總價與持續的管理費用也是必須評估的負擔。若您能接受老舊建物的維護隱憂，並將其視為長期持有的資產，這是一筆具備保值潛力的投資；但若追求新穎建築或短線獲利，則需再審慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
