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(專約)住五用地,三角窗,建地廠房,有天車 高雄廠房專家

台南市 安南區 工明路

7500萬 總價

格局

239.88坪 建物登記

參考單價 31.27 萬/坪 原價 8396 萬

樓別/樓高整棟 / 1樓

法定用途住工用

形式/類型廠房/ 工廠

車位沒有車位

詳細資訊

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

邱韋瀚

台灣房屋 7+1工商特許 加盟店

經紀業名稱七加一不動產仲介經紀有限公司

證號(111)登字第428954號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於「產銷合一」的優質廠房,總價約 8,396 萬(單價 35 萬/坪),對於資金充沛且需要固定據點的企業或創業者而言,是一項值得考慮的資產。

是否值得購買: 若您從事物流、製造業或需要展示空間的實體店面,且希望將辦公與居住功能結合,此物件具有很高的實用性與成本效益,值得購買。

主要理由:

  1. 土地屬性靈活:「住五用地」允許合法居住,同時保留工廠使用的優勢,解決了純住宅無法營業的痛點。
  2. 硬體符合工業需求:天車配置與聯結車進出動線,是單純商業大樓或倉庫難以具備的功能,能直接支援重度營運需求。
  3. 地理位置具戰略性:台南安南區為物流重鎮,此處三角窗臨大路,非常適合設立區域配送中心或公司門面,有助於品牌形象建立。

建議您在下訂前,務必確認房屋稅籍歸屬與當期使用執照是否合規,並評估自身的貸款能力與長期持有計畫。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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