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鳳山工業天車廠房,近華鳳特區,可合法三照 高雄廠房專家

高雄市 鳳山區 鳳山

3953萬 總價

格局

119.79坪 建物登記

參考單價 33 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 1樓

法定用途工業用

形式/類型廠房/ 工廠

車位沒有車位

詳細資訊

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

邱韋瀚

台灣房屋 7+1工商特許 加盟店

經紀業名稱七加一不動產仲介經紀有限公司

證號(111)登字第428954號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合需要長期投資或自用設廠的買家,不建議作為住宅用途。

主要理由如下:

  1. 合法性的稀缺性:在鳳山地區,擁有完整「合法三照」的廠房相對珍貴,能有效避免違建查扣風險,對於重視資產安全的企業主來說,這是最大的購買價值。
  2. 機能與規劃性:內建天車與方正格局代表該空間是為生產製造量身打造,若買家從事相關行業,可省去內部裝修與結構補強的鉅額費用。
  3. 地段優勢:鳳山作為高雄核心區之一,交通便利度足以支撐物流或通勤需求,且鄰近特區有助於提升未來保值率。

建議您在決定前,先確認自身資金狀況是否能負荷近 4,000 萬的總價,並評估該廠房是否符合您現行的營業執照登記與環保法規要求,同時務必確認車位配置是否滿足營運需求。若能符合上述條件,這是一筆具有實用價值與投資潛力的工業資產。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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