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彰化不動產買賣 和美鎮東坡路工業用廠住

彰化縣 和美鎮 東坡路

6280萬 總價

4房(室)2廳3衛 格局

179.75坪 建物登記

參考單價 34.94 萬/坪

主建物面積151.75 坪

樓別/樓高1~3樓 / 3樓

法定用途廠房

形式/類型廠房/ 廠辦

車位庭院式

詳細資訊

土地面積249.87 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西北朝東南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

台灣房屋彰化彰水特許加盟店

台灣房屋 彰化彰水特許 加盟店

經紀業名稱柏利秀盈不動產經紀有限公司

證號111年彰縣字第00519號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合具有「住商合一」需求或投資目的的買家,若僅追求傳統純住宅的居住體驗,則不建議購買。

是否值得購買: 視用途而定。若您身處中小企業經營者、自由職業者,或尋求高坪效資產投資,此物件值得考慮;若為純粹自住且重視社區靜謐性,則需謹慎。

主要理由:

  1. 功能性強:雙面臨路與貨車通行條件,使其在物流便利性上遠勝一般住宅,對於依賴進出貨的產業非常有利。
  2. 合法性高:具備合法廠住身份與申請三照資格,保障了使用的合規性與潛在稅務利益。
  3. 居住與商業平衡:4 房 3 衛的配置適合家庭成員多或需居家辦公者,但需接受工業區帶來的環境噪音與人流影響,這在選擇前必須親臨現場感受通勤時段的實際狀況。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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