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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
638萬 總價
6房(室)2廳2衛 格局
39.93坪 建物登記
參考單價 15.98 萬/坪
主建物面積39.93 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 47 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積33.43 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合「投資收租」或「有足夠現金與裝修預算」的買家；自住則需謹慎評估。
此物件位於潮州最熱鬧的黃金地段，且擁有較大的地坪與寬敞格局，在租金收益方面具有顯著優勢。然而，47 年的屋齡是最大關鍵，這意味著您不僅要面對銀行可能降低貸款成數的財務壓力，還必須預留一筆不小的翻新預算來確保居住安全。
如果您主要考量資產保值或出租回報率，且能克服夜市噪音與停車不便的問題，這是一個性價比不錯的選擇；但若您尋求安靜舒適的居家環境或擔心老屋維修負擔，建議您進一步考慮周邊較新成屋，或在成交前務必委託專業工安人員進行詳細鑑定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
