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新北房產買賣 新店低總價低公設 3房平車

新北市 新店區 安祥路

958萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

43.658坪 建物登記

參考單價 21.94 萬/坪 原價 998 萬

主建物面積26.353 坪

樓別/樓高10樓 / 16樓

屋齡 31 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位平面式車位

車位描述B2-平面大車位

詳細資訊

社區新鎮

附屬建物面積3.445 坪

共同使用13.86 坪

土地面積16.94 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費1650 元/月

管理描述24小時物業管理

朝向方位坐東南朝西北

鄰近學校景文科技大學

生活機能傳統市場

附近交通624.202造鎮站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

小邱

桃園南平 加盟店

經紀業名稱信福不動產經紀事業有限公司

證號(108)登字第352360號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

綜合評估此物件,適合預算有限、重視室內實用坪數,且能接受舊大樓環境與交通不便的購屋者。

主要理由如下:

  1. 性價比高:在當前市場下,約千萬單價能買到三房兩廳並包含車位,且公設比僅有 5%,實際使用空間遠勝於同價位的新成屋。
  2. 環境品質:位於山坡地,視野與空氣品質通常較市區佳,適合追求安靜生活的買家。
  3. 風險考量:30 年屋齡是最大隱憂,建議購屋前務必請專業技師進行房屋鑑價與檢查,確認無嚴重滲漏或結構問題。若主要考量為通勤便利性或新穎度,此物件可能較不適合;但若是作為首套自住房或長期持有的資產配置,其低總價與高實坪的優勢仍具備相當吸引力。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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