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國道旁大地坪大面寬特登鋼構廠房

台中市 神岡區 國豐路

總價39000 萬   48640萬

參考單價93.4 萬/坪

格局  開放空間

建物登記417.55 坪

主建物面積417.55 坪

樓別/樓高整棟 / 1樓

屋齡 17 年

法定用途廠房

形式/類型廠房/ 廠辦

車位其它

詳細資訊

土地面積1280.08 坪

電梯

管理方式

朝向方位坐北朝南

特色描述

地圖 (點擊顯示地圖)

賣家資訊 - 社群房仲專家

張任榮&蔡宜蓁

永慶不動產南陽店 加盟店

經紀業名稱金旺旺不動產仲介經紀有限公司

證號(101)登字第213799號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: 萬/坪 房市房市行情: 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議: 此物件屬於高門檻的工業/商用置產目標,對於**「確有自購廠房需求」「尋求穩定長線收租」**的買方而言,具備顯著的戰略價值;但若僅是一般住宅用途或短期投機,則不建議購入。

主要理由:

  1. 地段與物流優勢: 靠近國道四號且貨櫃車動線設計優異(一大門出、一大門進),對於需要頻繁運輸的企業來說能大幅節省時間與成本,這是該物件最大的核心價值。
  2. 使用彈性高: 特定目的事業用地配合可申請三照的特性,使其在產業選擇上不受限,無論是現行實體工廠或未來新興科技業(如無人機、半導體),皆有適用潛力。
  3. 投資門檻與風險: 考量總價約 4.86 億元及屋齡 17 年,買方需仔細評估自身現金流與後續維護預算。由於坪數大、屬性特殊,流動性較弱,不建議資金週轉期短者作為首選。

總結來說,若您正尋找能作為企業總部或長期營運據點的場域,此物件在交通便利度與空間功能性上表現出色,值得深入考察;但務必確認所有權狀細節及房屋結構狀況後再行決策。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。