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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3188萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
32.93坪 建物登記
參考單價 96.81 萬/坪 原價 3288 萬
主建物面積25.72 坪
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 41 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費400 元/月
鄰近學校福德國小、瑠公國中
鄰近公園四獸山登山步道
附近交通捷運淡水線-廣慈/奉天宮站即將完工
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定族群，不建議作為純投資標的
此物件位於信義區絕佳地段，且具備難得的庭院空間與低持有成本，非常適合家中有長輩、養寵物的家庭，或追求生活步調與綠意質感的自住買方。廣慈/奉天宮站即將通車也是加分項。然而，40 年屋齡的老公寓潛在修繕成本高，且一樓無電梯對長期居住而言存在隱憂，加上每坪百萬的高單價，對於投資客而言風險較高。若您確認自身預算能容納整修費用，並能接受一樓生活型態，這將是一處具備獨特價值的安居之所；反之，若您偏向保值與流動性，建議慎重考慮其他新成屋或較年輕的社區。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
