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台三線3分鐘 合法農舍 無毒花草茶園 2甲多地 苗栗農舍農地

苗栗縣 大湖鄉 大湖

2380萬 總價

4+1房(室)3廳2衛 格局

107.59坪 建物登記

參考單價 22.12 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 0 個月

法定用途農舍

形式/類型住宅/ 農舍

車位平面式車位

車位描述前院停車

詳細資訊

土地面積6066 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東南朝西北

鄰近學校蝦皮店到店 約5.3公里(約11分鐘)

鄰近公園大順醫院 約5.1公里(約10分鐘)

生活機能全家便利商店 約1.8公里(約4分鐘)▪ 全聯福利中心 約5.2公里(約10分鐘)

附近交通 台三線 約1公里(約3分鐘)

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

羅藝文 藝文

軒睿有限公司 加盟店

經紀業名稱軒睿有限公司

證號(105)登字第302490號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件整體而言適合**「終極自住」或「特定產業投資」**之買家,但不建議以短期投資獲利為主要目的。

購買建議: 若您有在地農業經營計畫(如農產加工、民宿),或是追求離塵不離城之退休生活,且能接受周邊生活機能需依賴車程移動,此物件具備相當的稀缺性與居住價值。其 RC 新造結構與合法身份是主要加分項。

主要考量理由:

  1. 價格與坪數需再次核對:標題宣稱「2 甲」與資料欄位之 107.59 坪存在顯著落差,務必於簽約前查閱地政機關登記謄本確認實際持有面積,以防資訊不對稱。
  2. 使用成本評估:總價接近 2400 萬,需考量後續園藝維護、井水處理及交通往返之時間成本是否值得。
  3. 法規限制確認:請確認自身是否符合農舍申請資格(如具原住民或農業工作者身分),以免無法順利完成產權移轉或面臨使用糾紛。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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