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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1058萬 總價
2房(室)1廳1衛 格局
8.91坪 建物登記
參考單價 118.74 萬/坪
主建物面積6.4 坪
樓別/樓高9樓 / 11樓
屋齡 47 年
法定用途住商用
形式/類型住辦/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.15 坪
共同使用1.36 坪
土地面積0.96 坪
電梯有
管理方式無
管理描述實際金額以管委會公告為準
朝向方位坐東朝西
鄰近學校市立太平國小 忠孝國中
鄰近公園大稻埕公園
生活機能全聯 美廉社
附近交通大橋頭站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆物件對於「預算有限但堅持在台北核心區置產」的買方來說，是一個具備高度吸引力的選擇。其最大的賣點在於低總價門檻與成熟的捷運生活圈，讓購屋者能輕鬆擁有電梯大樓住宅及完善的周邊資源。
然而，在購買前需特別斟酌的是屋齡與使用性質。46 年的老屋潛在維護成本較新案高，且住商用混合型態可能在銀行貸款或未來轉手時遇到瓶頸，加上每坪單價並不便宜，建議 buyers 務必確認貸款額度是否足夠，並考量長期持有期間的修繕預算。
購買建議： 若您計畫短期自住（約 5-10 年）或將其作為第一支進可攻退可守的投資標的，此物件值得列入觀察；若您是為了長久傳承、有極高儲蓄能力且重視屋況新度，則可能需要慎重評估其高昂單位價格與老屋風險之間的平衡。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
