找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

分享到 LINE

Line

分享到 Facebook

Fb

複製連結

複製連結

取消
降
2.3%
預約看屋

大安區黃金樓層3樓公寓 基隆土地廠房

台北市 大安區 和平東路三段

1700萬 總價

2房(室)1廳1衛 格局

20.72坪 建物登記

參考單價 82.05 萬/坪 原價 1740 萬

主建物面積15.29 坪

樓別/樓高3樓 / 5樓

屋齡 46 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積5.43 坪

土地面積5.88 坪

電梯無

管理方式無

管理描述出租至115/09/30

鄰近學校大安國小.和平國中

鄰近公園富陽生態公園

生活機能白蘭市場.全聯

附近交通麟光站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

丁大海

基隆 其他

經紀業名稱宸揚不動產仲介經紀有限公司

證號(99)基字第00217號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議: 此物件屬於「地段優先型」購屋選擇,適合對學區、生活機能及交通有強烈需求的買家,但需慎重評估自身財務負擔與居住需求。

主要理由:

  1. 核心優勢明確:大安區加上文湖線麟光站的黃金配置,且具備和平國中學區價值,長期保值性佳,不易大幅下跌。
  2. 硬幣劣勢顯著:屋齡 46 年已接近老舊公寓範疇,加上無電梯設計,可能會影響未來轉手時對年輕族群的吸引力。此外,銀行對於高屋齡房屋通常會縮短貸款年限或降低貸放成數,這將直接增加買房的自備款壓力。
  3. 結論:如果您預算充足且能接受老舊公寓的生活型態(如爬樓梯、可能需要翻新),並優先考量孩子入學與生活便利性,此物件值得購買;但若您重視居住舒適度(如電梯、現代化設備)或貸款能力有限,建議將目標轉移至屋齡較新的社區住宅。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

已選 0 筆 比比看 » 清空