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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1680萬 總價
2房(室)1廳1衛 格局
15.11坪 建物登記
參考單價 111.18 萬/坪
主建物面積15.11 坪
樓別/樓高10樓 / 12樓
屋齡 54 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積1.8 坪
電梯有
管理方式無
管理描述實際金額以管委會公告為準
朝向方位坐南朝北
鄰近學校市立吉林國小，新興國中
鄰近公園中原公園
生活機能雙連市場
附近交通中山國小站捷運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這處位於中山區國賓大夏的物件，對於剛置產的首購族或尋求穩定收租的投資客來說，具有不錯的吸引力。主要理由在於其優異的地理位置與便利的交通網絡，能以相對低的總價入主台北市核心區域，且現已裝潢完成，省去裝修成本與時間。
然而，53 年的屋齡是必須慎重考量的關鍵因素。這可能導致貸款條件受限，或需額外投入預算處理潛在的安全維護問題。此外，一房一衛的格局較適合二人世界或小家庭，若長期規劃三代同住則空間稍顯不足。
綜合來看，此物件值得購買，但建議在簽約前務必確認結構安全狀況及建築修繕基金狀態，並評估自身對貸款年限的接受度，將其視為一個長期的置產跳板或投資標的是較為穩健的策略。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
