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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1198萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
40.01坪 建物登記
參考單價 29.94 萬/坪
主建物面積22.42 坪
樓別/樓高13樓 / 13樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費1633 元/月
朝向方位坐東朝西
鄰近學校莊敬國小、同德國中
鄰近公園寶慶公園
生活機能南平市場
附近交通G11捷運站
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需確認貸款條件與房屋細項狀況
此物件在「地段價格比」上表現突出。以約 300 萬單價取得桃園區捷運站旁的三居室住宅且含車位，對預算有限的家庭或首次購屋者而言，是極具CP值的選擇。特別是頂樓無噪音的優勢與完善的學區生活機能，非常適合自住需求。
然而，31 年的屋齡是最大的關鍵變數。買房前務必完成兩項確認：一是請銀行預先審理貸款資格，確認能否貸到理想的年限，避免因貸款限制影響資金週轉；二是委託專業技師進行詳細的房屋檢查，特別是頂樓防水與管線安全，以評估是否需要額外編列整修預算。若您能接受老屋的潛在維護成本並解決貸款問題，這是一筆值得入手的好房子。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
