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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價988 萬
參考單價27.73 萬/坪
格局 開放空間
建物登記35.63 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 47 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 樓中樓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積26.92 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於花蓮北昌商圈的透天屋，整體而言適合特定需求的買家，而非所有購屋者的首選。
值得購買的理由： 如果您有創業或居家辦公的需求，此處住商兩用的彈性與鄰近市集、火車站的便利交通性，能提供極高的生活效率與潛在租金收益。988 萬的價格在當地取得一戶透天使用面，對於預算有限但追求空間功能的買家來說，門檻相對友善。
需要謹慎考量的點： 主要風險在於屋齡高達 47 年，除了已完成的污水處理外，建議務必聘請專業技師進行結構與管線詳細檢核，以排除潛在的安全隱患。此外，因屬住商用，貸款條件可能不如純住宅優渥，且未來轉手時的接受度較窄。若您主要需求為高品質自住且對屋齡敏感，此物件可能較為勉強；若能接受老屋改造或作為資產配置的一部分，則具備一定購買價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
