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台中住宅買賣 11期嘉磐千秋3+1房3衛雙車高樓視野戶

台中市 北屯區 崇德五路

3388萬 總價(含車位)

3+1房(室)2廳3衛 格局

76.1坪 建物登記

參考單價 44.52 萬/坪

主建物面積34.3 坪

樓別/樓高17樓 / 20樓

屋齡 12 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

車位描述雙車位、一平面、一機械

詳細資訊

社區嘉磐千秋

附屬建物面積7.2 坪

共同使用34.6 坪

土地面積6.86 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費6197 元/月

朝向方位坐北朝南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

謝承叡

台灣房屋 北屯大連特許 加盟店

經紀業名稱天誠不動產經紀有限公司

證號(108)登字第344784號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於**「注重居住空間機能與停車便利性」**的家庭來說,具備顯著購買價值。主要理由如下:

  1. 稀缺性佈局:在 76 坪的大小中提供 3+1 房與 3 衛浴,且為高樓邊間視野戶,此類格局在同價位段極為少見,特別適合三代同堂或重視隱私的家庭。
  2. 實用好處:雙車位與 11 期核心地段是保值關鍵,低密度社區(四戶兩梯)提升了居住品質。
  3. 決策建議:若您預算充足且能接受每月約六千元的管理費支出,此屋為自住首選;若考量短期投資或極度重視「零房齡」的新感,則需評估屋況與新案差異後再行決定。建議實地感受噪音(臨路)與機械車位實際操作便利性後,再作為最終購買依據。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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