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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1080萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
40.53坪 建物登記
參考單價 26.65 萬/坪
主建物面積26.68 坪
樓別/樓高13樓 / 15樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
管理方式無
鄰近學校文德國小 文山高中附設國中
鄰近公園寶業滯洪公園
生活機能福德下午市場/澄和市場
附近交通高雄黃線寶業滯洪公園站-施工中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估此物件值得購入，尤其適合重視子女教育與環境品質的家庭。主要理由在於其位於文山特區核心學區（文德國小），且高樓層視野開闊，生活機能完善（雙市場便利、公園環伺）。雖屋齡達 30 年屬中古屋，但考量未來捷運黃線通車後的地價潛力及總價包含車位的性價比，整體投資價值仍屬正面。
建議您在簽約前務必確認房屋漏水或管線等老屋隱患，並與仲介確認機械車位的使用狀況與維修責任，以確保長期居住的舒適度與權益安全。若預算允許且能透過談判取得合理房價，此為文山特區中具實用價值的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
