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大台南房仲王 安平稀有十米面寬角窗住辧合透天有電梯-台南市安平區郡平路

台南市 安平區 郡平路

9850萬 總價(含車位)

6房(室)5廳7衛 格局

132.73坪 建物登記

參考單價 74.21 萬/坪

主建物面積123.06 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

法定用途住商用

形式/類型住辦/ 別墅

車位獨立車庫

詳細資訊

附屬建物面積9.67 坪

土地面積79.55 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐北朝南

鄰近學校億載國小 安平國中

鄰近公園運動公園 育平公園

生活機能全聯福利中心 小北百貨

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

王貴麗

南北房屋 夢時代 加盟店

經紀業名稱新全富不動產仲介經紀有限公司

證號(92)登字第022938號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這棟位於安平郡平路的透天物件屬於「高機能型」房產,總價約 9,850 萬元。整體而言,此物件對於特定需求的買家非常值得考慮,但並不適合追求純居住靜態氛圍的族群。

主要理由如下:

  1. 空間與規劃優勢明顯:10 米面寬、南向採光且附設電梯的透天在台灣市場相當稀有,尤其是「住辦合一」的性質,完美結合了居家生活與事業經營(如工作室、診所)的需求。
  2. 性價比取決於用途:若您計畫將部分空間作為家用辦公或投資收租,此物件的空間坪效能創造較高的價值;但若僅作為一般家庭純粹居住,高總價與非純住宅性質可能會在未來轉售時增加難度。

建議您在決定前,務必確認自身對「住辦混合」區域的接受度以及長期持有能力,這將是一筆值得投入的高品質資產。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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