篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
980萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
8.75坪 建物登記
參考單價 112 萬/坪
主建物面積8.75 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積9.16 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校立人國小
鄰近公園社區公園
生活機能水仙宮市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於典型的「小型投資型住宅」，是否值得購買取決於您的購屋目的與風險承受度。
主要理由： 若您是一位尋求穩定現金流的投資者，且能接受低樓層或無電梯的條件，此物件非常值得考慮。其最大的亮點在於「中西區核心地段」加上「合法民宿資格」，在觀光產業回暖的背景下，具備高租金回報潛力。8.75 坪的小坪數反而降低了總價門檻（980 萬），適合作為家族傳承或分散投資標的。
然而，若您是以自居為主要目的，則不建議購買。每坪單價超過百萬且無車位，對於一般家庭來說居住品質較低，空間也難以滿足長期生活需求。此外，老城區建築維護成本與民宿經營的複雜性也是您需要評估的因素。
結論： 適合具備投資眼光、能處理民宿營運或尋求資產配置的買家；不建議純粹自住者購買。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
