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屏東房屋《東山河景觀2大房美樓》

屏東縣 屏東市 機場北路

550萬 總價

2房(室)2廳1衛 格局

25.99坪 建物登記

參考單價 21.16 萬/坪

樓別/樓高13樓 / 14樓

屋齡 26 年

法定用途集合住宅

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積3.7 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費780 元/月

管理描述24小時

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

黃惠爭

中信房屋 屏東廣東 加盟店

經紀業名稱庭豐房屋有限公司

證號(101)登字第219948號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買? 此物件適合「預算有限但追求交通便利」或「短期自住/投資收租」的買方。若您是為了長期傳承或對居住品質(如隔音、新穎度)有極高要求者,則需三思。

主要理由:

  1. 性價比尚可:550 萬總價在屏東市中心屬於低門檻購屋選擇,且管理費極低,持有成本可控。
  2. 省時省力:全配家具家電,免去了傳統買房後需要大筆預算重新裝潢與整理的時間成本,尤其適合忙碌的上班族或投資者。
  3. 潛在隱憂需考量:最大的變數在於26 年的屋齡以及機場北路可能存在的噪音干擾。建議在正式簽約前,務必於不同時段(尤其是飛機起飛時)實際感受室內噪音與採光狀況,並確認社區管理費是否已提撥足夠的公共基金以應付未來維修。若能接受老屋特質且議價幅度合理,此物件仍具購入價值。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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