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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3550萬 總價
5房(室)2廳5衛 格局
89.97坪 建物登記
參考單價 39.46 萬/坪
主建物面積82.37 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 3 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積7.6 坪
土地面積32.45 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校登發國小/大灣國中
鄰近公園大豐公園
生活機能登發市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於需要大空間的多代同堂家庭或在仁武、鳥松區工作的科技從業人員而言，是非常值得考慮的優質標的。
主要理由是「稀缺性」與「實用度」。在新成屋市場中，近 90 坪且配備電梯的五層樓別墅極為罕見，加上未住狀態意味著您能保留完整的屋況優勢，無須承擔老舊修繕成本。同時，其地理位置介於科學園區通勤圈與高雄市區之間，兼具生活機能與未來增值潛力。
然而，在決定購買前，建議您優先確認兩點：第一，針對「臨路」的噪音與隱私程度進行不同時段（特別是早晚高峰）的實地考察；第二，務必確認雙車位的實際尺寸與停車便利度是否符合您的車輛規格。若能接受略高的單價門檻，這是一筆兼具居住品質與資產價值的投資。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
