篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2680萬 總價
4+2房(室)5廳 格局
62坪 建物登記
參考單價 43.23 萬/坪
主建物面積59 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 114 年
法定用途農舍
形式/類型住宅/ 農舍
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3 坪
土地面積226 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於宜蘭礁溪熱門地帶，屬高規格的農舍住宅產品，對於符合購買資格且有明確規劃需求的買家而言，是值得考慮的選擇。主要優點在於地點核心、房屋全新且土地具有使用彈性，非常適合用於「週末度假宅」或「合法民宿營運」。然而，農產權的交易限制與較高的持有成本需特別留意，若無法自行確認農民身分或無長期持有意願，轉手難度可能高於一般住宅。因此，建議僅推薦給具備農業身分資格、預算寬裕以作為長遠生活規劃，或計劃經營休閒民宿的買家購買。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
