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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2288萬 總價(含車位)
2房(室)1廳1衛 格局
35.47坪 建物登記
參考單價 64.51 萬/坪
主建物面積17.5 坪
樓別/樓高2樓 / 13樓
屋齡 18 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式物業管理
管理費2391 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校碧華國中
鄰近公園環保公園
生活機能家樂福
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需確認低樓層接受度
此物件整體位於生活機能成熟的三重蘆洲交界處，具備「含車位」與「鄰近商圈/學區」的顯著優勢，對於重視生活便利度的自住買方相當有吸引力。屋主開放議價的空間是促成交易的關鍵切入點。
然而，主要考量點在於**「2 樓低樓層」與「單價合理性」**。若您對光線、隱私及未來轉手的流動性不敏感，且能透過議價獲得合理單價（例如確認是否低於同社區中高空棟），則此屋值得入場；反之，若偏好中高樓層或純投資目的，建議再斟酌該物件的長期持有風險與居住舒適度落差。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
