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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價1335 萬 1398萬
參考單價65.86 萬/坪
格局 3房(室) 2廳 2衛
建物登記20.27 坪
主建物面積20.27 坪
樓別/樓高3樓 / 4樓
屋齡 47 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積7.18 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校碧華國小、五華國小
鄰近公園進安公園
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合建議：值得「特定族群」考慮購買，但需審慎評估資金規劃。
此物件具備極高的居住便利性與交通優勢，尤其適合預算有限但追求生活機能的第一套自住客，或是希望短期內投入出租的投資者。其核心賣點在於「全新裝潢可即刻入住」以及「鄰近環狀線站點的潛力」。然而，47 年的高屋齡是主要隱憂，這可能影響未來的貸款年限、銀行估價金額以及長期轉手價格。
主要購買理由：
主要風險提示：
若您能接受爬樓梯的生活方式，且資金足以應對銀行較嚴格的貸條件，這是一筆性價比不錯的入場機會；若您追求居住品質的長期舒適度或對無電梯感到猶豫，則建議多加考慮電梯大樓物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
