篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
36.47坪 建物登記
參考單價 21.88 萬/坪
主建物面積28.19 坪
樓別/樓高10樓 / 12樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.42 坪
共同使用4.86 坪
電梯有
管理方式物業管理
管理費4892 元/月
管理描述季繳
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於嘉義市西區核心地帶，生活機能優勢明顯，高樓層的視野與採光條件對於重視居住品質的買家具吸引力。然而，31 年的屋齡是主要考量點，除了影響貸款年限外，也意味著未來需投入資金進行維護或更新。
是否值得購買： 若您重視「即入手的便利性」與「生活機能」，且預算能接受老屋可能帶來的後續維修成本，此物件是一個具備實用價值的選擇。建議在議價時可針對屋齡因素爭取較低的單價，並預留一筆裝修基金，以彌補建築老舊帶來的潛在問題。若您的目標是追求極新的產品或長期投資增值速度，則需再與同社區新案比較後做決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
