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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價1698 萬
參考單價37.11 萬/坪
格局 3房(室) 2廳 2衛
建物登記45.76 坪
主建物面積22.91 坪
樓別/樓高13樓 / 14樓
屋齡 11 年
法定用途辦公室
形式/類型其它/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B2-191
管理方式管理員(警衛)
管理描述6354元/季繳
鄰近學校縣立二重國小、縣立二重國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言具有不錯的配置與地理位置優勢，特別適合在竹科工作的首次購屋者或投資客。其高樓邊間採光好、社區生活機能完善以及距離學校與快速道路的優勢，都是加分項目。然而，最大的關鍵在於「產權登記為辦公室」這一點。
是否值得購買？ 對於預算有限且能接受潛在行政或稅務風險的買方，此物件值得優先考慮；若追求完全無風險的純住宅保障，則需謹慎評估。
主要理由： 優點在於高性價比的地理位置與居住舒適度（採光、車位、學區）。但劣勢在於產權性質帶來的非住宅稅負差異及轉手流動性限制。建議在簽約前務必諮詢專業會計或律師，確認該筆交易在貸款成數、房屋稅率計算以及違規使用上的具體潛在成本，再做出決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
