篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1125萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
40.88坪 建物登記
參考單價 27.52 萬/坪
主建物面積24.54 坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 27 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位坡道機械式
詳細資訊
附屬建物面積4.89 坪
共同使用3.35 坪
車位坪數8.1 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校鶯歌國小 國中
鄰近公園鶯歌三號公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定族群的高性價比選擇
此物件對於預算有限但需要大空間的「成長型家庭」或「備妥首購款項者」而言，非常值得列入考慮。主要的推薦理由在於其極具競爭力的單價與寬敞的實用格局，能在 1,200 萬以內的價位提供三房兩廳的空間，並解決子女就學需求，實用在性高。
然而，在決定購買前，您必須誠實評估自身條件：第一，家庭成員是否具備攀爬五樓下樓梯的體力；第二，是否能接受機動式車位的操作麻煩與空間限制；第三，需確認銀行對於該屋齡的貸款成數是否符合您的財務規劃。如果您不介意無電梯，且能接受老公寓可能的維修挑戰，這將是一處能滿足家庭生活品質的高性價比好宅；反之，若重視未來轉手速度或對電梯有剛需，則建議多比較新大樓物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
