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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4200萬 總價
30.13坪 建物登記
參考單價 139.4 萬/坪
主建物面積30.13 坪
樓別/樓高1樓 / 4樓
屋齡 48 年
法定用途店鋪
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積24.57 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件總價約為 4,200 萬元，每坪單價約 139.4 萬元，位於新莊成熟商圈且具備黃金店面優勢，對於追求長期租金回報或投資配置的買方來說，具備一定的吸引力。然而，屋齡已達 47 年是其最大的考量點，購買前務必詳查建物結構安全及是否有重大公共設施待改善之虞。
若您的購屋目的為「收租」且能接受老舊店面可能帶來的維護成本與較高的稅負，此物件值得考慮；若您偏好新成屋或打算短期內進行大規模翻修自用，則需審慎評估資金規劃與風險。建議在簽約前進行專業建物鑑價與水電檢測，以保障權益。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
