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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1480萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
65.87坪 建物登記
參考單價 22.47 萬/坪
主建物面積40.37 坪
樓別/樓高17樓 / 18樓
屋齡 36 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式無
鄰近學校正興國小 民族國中
鄰近公園社區公園
生活機能正忠市場
附近交通輕軌樹德家商站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需審慎評估貸款與房屋結構
此物件對於重視生活機能、學區穩定及空間寬敞度的家庭來說具有高度吸引力。最大的亮點在於「次高樓層的採光視野」加上「4 房包含車位」的實用配置，在義華正忠商圈的老舊社區中屬於罕見的大坪數戶別。
然而，建議您重點關注以下兩點：第一，請確認銀行對該屋齡之核貸額度與年限是否滿足您的資金需求；第二，建議仔細檢視公共修繕基金狀況及漏水等老屋通病。若能接受一定程度的房屋維修投入並配合未來輕軌發展潛力，這將是一筆具備居住實用性與保值潛力的交易。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
