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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5688萬 總價
45.99坪 建物登記
參考單價 123.68 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 47 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積23.29 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校新莊國小 龍華國中
鄰近公園河堤公園
生活機能自由黃昏市場
附近交通捷運巨蛋站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求長期投資或作為企業總部的買家而言，具備相當高的吸引力，但若以純自住安身為目的，則需慎重評估。
值得購買的主要理由在於其不可複製的「地段價值」與「收益能力」。左營區辛亥路鄰近巨蛋商圈，租金支撐力強，且滿租狀態驗證了市場需求。此外，大坪數透天格局靈活，兼具住宅與商用潛質，適合作為資產傳承工具。然而，由於屋齡已達 47 年，買家必須預留足夠的整修預算，並確認銀行對老舊建物的放款條件是否配合。若您的購屋主軸在於「租金殖利率」或「資產配置」，此標的屬稀缺機會；若是追求新穎居住品質與低維護成本，則建議優先考慮較新的社區產品。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
