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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2550萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
37.014坪 建物登記
參考單價 68.89 萬/坪
主建物面積25.969 坪
樓別/樓高2樓 / 7樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.766 坪
共同使用7.279 坪
土地面積7.36 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費880 元/月
鄰近學校延平國小 民權國中
鄰近公園景化公園
生活機能太平市場
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於大同景化街的房屋，對於有就學需求且預算有限的首購族或家庭來說，是一項值得重點考慮的標的。
主要理由： 其最大的賣點在於優異的學區（延平國小）與實用的高機能格局，加上管理費低廉，居住質感尚可維持。然而，買家必須正視「42 年屋齡」與「2 樓低層」帶來的潛在風險。建議在簽約前務必進行嚴格的房屋檢修（Check），確認管線狀況並預留足額的整修預算。此外，請事先向銀行確認對於此類老屋的貸款成數，以確保資金規劃無虞。若能接受老屋特徵並解決上述隱憂，這是一個高性價比的入場選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
