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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
12000萬 總價
格局
500坪 建物登記
參考單價 24 萬/坪
主建物面積299 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
法定用途工業用
形式/類型住辦/ 工廠
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積168 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於鳳山文龍東路的廠辦物件，對於**「創業中、重視營運效率且資金充裕」的企業主**而言，是值得考慮的高價值標的。其最大賣點在於「五合一」的空間規劃，若能將原本分散租賃辦公室與倉庫的費用納入計算，買下此物可長期節省相當龐大的現金流開銷。此外，屋況已打造至愛馬仕級規格，省去了裝修時間成本。
然而，購入前必須特別注意兩點：第一，確認「住宅」部分是否具備完整合法權屬與設籍資格，避免使用法規糾紛；第二，評估自身現金流是否能支撐一億二千萬的總價及後續持有成本（如稅金、維運）。若您能解決資金規劃並釐清法令細節，這確實是一筆兼具自用與資產配置優勢的投資。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
