降
5% 預約看屋

蘆洲買房專家近北市仁義重劃區全新三房車

總價 (含車位價)2088 萬 2198萬

參考單價57.38 萬/坪

格局 3房(室) 2廳 2衛

建物登記36.39 坪

主建物面積16.27 坪

樓別/樓高4樓 / 15樓

屋齡 1 年

法定用途集合住宅

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

附屬建物面積1.42 坪

共同使用9.32 坪

車位坪數9.38 坪

土地面積4.42 坪

電梯有

管理方式保全公司

管理費2356 元/月

朝向方位坐北朝南

鄰近學校五華國小

鄰近公園元富二街公園

生活機能全聯福利社

特色描述

地圖 (點擊顯示地圖)

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱寶島不動產經紀有限公司

證號(109)登字第359427號

專業品質

服務態度

0976970489 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得列入優先考慮名單，但需謹慎核對細節。

此物件主要適合在台北市內工作或追求居住品質的新婚家庭。其最大亮點在於「屋齡極新」且位於台北與新北的交界區，能在通勤時間與居住新穎度之間取得平衡。然而，作為買房者，建議您注意以下兩點再決定是否簽約：

確認學區與地籍歸屬：雖然距離台北市很近，但門牌屬三重區，務必再次向當地學校或公所確認學區劃分是否符合預期，避免購屋後子女入學受影響。
重新評估單價實付成本：由於總坪數包含車位，實際居住使用的坪數會比展示坪數少，建議在議價時將此因素納入考量，並確認管理費是否合理。若能成功談下價格，這是一筆兼具自住舒適度與未來流動性的資產。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

蘆洲買房專家 近北市仁義重劃區全新三房車