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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
888萬 總價
28.76坪 建物登記
參考單價 30.88 萬/坪 原價 988 萬
主建物面積28.76 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 47 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 店面
車位平面式車位
詳細資訊
土地面積19.24 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需精確評估資金規劃與建物狀況。
此物件位於嘉義水上鄉的核心生活圈，兼具「住商混合」與「近工業區」的雙重優勢，對於尋求長期持有收租、或是希望在科學園區附近配置不動產的買家而言，是具有吸引力的選擇。988 萬元的總價折算單價約 34.35 萬/坪，在鄰近鄉鎮商圈中屬於合理價格範圍，且附帶車位更是實惠。
然而，屋齡 46 年是此次購買決策中最關鍵的考量點。建議您在簽約前務必確認銀行貸款資格，老舊建物通常貸款比例會受限，且需預留一筆預算進行結構安全檢查或內部裝修。此外，由於標示為「住商用」且包含整棟權益，產權調查與車位產權歸屬必須在合約中釐清，以避免日後糾紛。若您資金允許且接受老屋特質，這是一個兼具生活便利與投資潛力的物件；若您偏好新成屋或短期進出，則需慎重考慮流動性風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
