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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
888萬 總價
28.76坪 建物登記
參考單價 30.88 萬/坪 原價 988 萬
主建物面積28.76 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 47 年
法定用途店鋪
形式/類型商用/ 店面
車位平面式車位
詳細資訊
土地面積19.24 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆物件對於投資獲利或創業置產的買方來說，具有相當高的吸引力。其主要優勢在於得天獨厚的地理位置與完善的周邊生活機能，加上鄰近科技園區的發展潛力，長期看好租金收益價值。然而，由於屋齡已達 46 年，在銀行貸款條件與未來維修成本上需要特別留意。
是否值得購買： 若您具備穩定資金流且看重長期的商業地產收益，或計畫自行經營生意以節省租金支出，此物件值得購入；但若您是純自住用途，尋求較新穎的居住環境與較寬鬆的貸款條件，則建議優先考量屋齡較新的住宅。在議價時，可針對其高昂單價提出合理折讓，以抵銷老舊建築的風險成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
