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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
6400萬 總價
8房(室)2廳3衛 格局
105.33坪 建物登記
參考單價 60.76 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 33 年
法定用途農舍
形式/類型其它/ 農舍
車位庭院式
詳細資訊
土地面積936.84 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校大村國小
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：視個人需求而定（適合特定族群）
此物件是否值得購買，關鍵取決於您對「土地價值」與「居住屬性」的權衡。若您具備農民身分或明確規劃為休閒農業經營，考慮到大村鄉公所旁優越的地段、廣大的坪數潛力及合法的產權，此物件具有長期持有的資產配置價值。然而，若是作為一般住宅投資，其 33 年的屋齡將帶來較高的整修成本，且農舍法規嚴格限制了出租與轉售對象，流動性不如一般住宅。此外，建議務必在議價前釐清「105.33 坪」與「936 坪」的面積定義差異，並評估高單價是否符合實際土地價值。綜合而言，這是一個適合有特定農業或家族資產需求買家的標的，但不適用於尋求短期轉售或純居住用途的一般購屋者。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
