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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
980萬 總價
1房(室)1衛 格局
18.34坪 建物登記
參考單價 53.44 萬/坪
主建物面積10.815 坪
樓別/樓高9樓 / 11樓
屋齡 3 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1468 元/月
附近交通汐止火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 對於單身族、小家庭或投資客而言，此物件具備不錯的入手價值；但若是規劃三代同堂或重視車位便利性的家族型購屋者，則建議暫時觀望。
主要理由： 首先，該物件最大的亮點在於其高性價比的通勤優勢與低持有成本。透過免費社區巴士連結汐科與南港，能大幅縮短通勤時間，對於在南部上班的工作者相當友善；加上 3 年屋齡的新房與極低的每月管理費，在居住質感與日常開支上取得了良好平衡。
然而，您必須正視其空間與車位的限制。18 坪的格局生活彈性較低，且未附車位對於有車的買家來說將是額外的一筆隱形成本（需另租或購買）。此外，近千萬的總價在汐止區屬於中高檔門檻，建議您優先評估自身預算是否允許後續的裝潢或車位支出。若能接受其小坪數特性並主要考慮自住便利性或出租回報，這是一個相當均衡的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
