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蘆洲買房專家高樓景觀品臻璽精美三房車

總價 (含車位價)2180 萬 2280萬

參考單價68.4 萬/坪

格局 2+1房(室) 2廳 1衛

建物登記31.87 坪

主建物面積17.42 坪

樓別/樓高10樓 / 12樓

屋齡 9 年

法定用途集合住宅

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位機械循環式

詳細資訊

附屬建物面積3.92 坪

共同使用7.45 坪

車位坪數3.07 坪

土地面積6.03 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費3604 元/月

朝向方位坐東南朝西北

鄰近學校蘆洲國小

鄰近公園中原公園

生活機能湧蓮市場

特色描述

地圖 (點擊顯示地圖)

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱寶島不動產經紀有限公司

證號(109)登字第359427號

專業品質

服務態度

0976970489 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議： 此物件屬於「值得進一步實地考察」之類型，但需在簽約前釐清關鍵資訊。若符合您的預算與居住需求，具備一定的購入價值。

主要理由：

性價比優勢：在新北市蘆洲區，含車位且位於高樓層、屋況新穎的物件總價約 2,280 萬，單價 71.54 萬/坪在區域內尚屬合理，特別適合剛上車或重視居住品質的家庭。
交易彈性：屋主對價格態度寬鬆，若您的出價合理，有機會談到較佳成交條件。
需釐清重點：鑑於廣告標題與房屋規格在「房室數量」上的落差（標稱三房但資料顯示二房），建議務必查閱建物登記謄本確認實際格局，並測試機械車位是否適應您的車輛尺寸。

總結： 若您不介意機械車位的特性，且能確認內部格局符合預期，這是一處居住機能完善、居住舒適度高的好物件。建議安排賞屋時，仔細核對室內空間標示與文件資料一致性。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

蘆洲買房專家 高樓景觀品臻璽精美三房車