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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
45.03坪 建物登記
參考單價 17.72 萬/坪
主建物面積31.56 坪
樓別/樓高3樓 / 12樓
屋齡 28 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.99 坪
共同使用10.48 坪
土地面積6.45 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費1800 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校南興國小.中信金融管理學院科工區
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：視需求而定，適合特定族群。
此物件總價約 798 萬，能取得安南區近 45 坪的大空間，對於重視生活品質且有預算限制的家庭來說，具備相當吸引力。特別是屋齡雖老但管理費低廉，且鄰近學校與科工區的地理優勢，非常適合有小孩就學或需通勤的族群。
然而，購屋前務必特別考量「28 年屋齡」的潛在成本，建議聘請專業驗屋師檢查漏水、管線等隱患，並確認銀行貸款額度是否足以應對老屋限制。此外，由於不含車位，需評估周邊路側停車可行性或額外購置車位的預算。若您不追求極新穎設施且看重空間實值，這是一個值得深入看屋的選項；若偏好新成屋或投資流動性，則建議再斟酌比較。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
