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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2980萬 總價
4廳2衛 格局
102.74坪 建物登記
參考單價 29.01 萬/坪
主建物面積76.57 坪
樓別/樓高5樓 / 10樓
屋齡 36 年
法定用途廠房
形式/類型廠房/ 廠辦
車位坡道平面式
車位描述B1-C37
管理方式無
鄰近學校明志國小 義學國中
鄰近公園泰山貴和廣場
附近交通泰山貴和站
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合以上分析，此物件是否值得購買取決於您的購屋目的。若您計畫「作為家庭自住」，我建議不推薦購買。主要理由在於其登記用途為「廠房/廠辦」，無法設定戶籍且屋齡較高（36 年），會嚴重影響貸款條件、居住舒適度以及未來轉售的流動性。此外，標題與實際樓層資訊存在落差，需留意潛在行銷誤導風險。
然而，若您身為投資者或中小企業主，考慮「自用辦公室」或「出租求租金報酬」，此物件則具考量價值。其位於捷運站附近，坪數寬大且含車位，對於尋求成本較低且交通便利的商業空間而言，是具有一定競爭力的選擇。建議在決定前務必確認銀行貸款條件及該建物的稅賦狀態。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
