篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
23800萬 總價
格局
470.49坪 建物登記
參考單價 50.59 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
法定用途廠房
形式/類型廠房/ 工廠
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合具備長期投資或自用需求之專業買家。
此物件屬於高單價的工業用地資產，主要競爭優勢在於其「獨立土地」與「可排汙」的稀缺性，以及鄰近桃園機場的絕佳物流位置。對於需要進行製造、倉儲或研發等產業之企業而言，此地點能大幅提升營運效率；對於投資者來說，每月 41 萬的租金回報代表著穩定的被動收入來源。
然而，考量到近 2.4 億的總價門檻及每坪約 50.6 萬的高單價，買家在決定前務必進行詳細的產權調查（確認土地性質無糾紛）與財務評估（含稅後租金報酬率是否符合理想）。若您資金充沛且尋求長線資產配置或生產基地，此物件值得列為優先篩選名單；若僅屬短期投資，則需留意工業區房產較難快速轉手的流動性風險。建議務必親臨現場勘驗建築現況與下水道接管狀況，以確保符合實際作業需求。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
