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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1698萬 總價(含車位)
5房(室)2廳4衛 格局
26.61坪 建物登記
參考單價 63.81 萬/坪 原價 1788 萬
主建物面積26.61 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 53 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
詳細資訊
土地面積22.52 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校復興國小.復興國中
鄰近公園後甲公園
生活機能東光黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視子女教育且家庭成員較多的買家來說，是值得考慮的標的。其核心價值在於「東區學區」與「夢時代商圈」的黃金地段，以及難得的獨立車庫資源，這在台南舊市區非常具備流通性與保值力。
然而，由於屋齡已達 52 年，購屋前必須做好兩手準備：第一是財務面，需確認銀行貸款對於高齡房產的限制，計算自備款是否充足以支付可能的高額頭期款；第二是工程面，務必委託專業結構技師檢視建物安全並預估整修預算。若您能負擔後續的翻新成本或未來重建計畫，這是一個能兼顧生活便利與資產價值的優質選擇；若追求即住即安的現代化環境，則需謹慎評估老舊帶來的不便與額外支出。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
