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宜蘭農地買賣 朝陽近水鳥天堂農舍

宜蘭縣 礁溪鄉 揾底路

2780萬 總價

4房(室)4廳5衛 格局

90坪 建物登記

參考單價 30.89 萬/坪 原價 2980 萬

主建物面積77 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 114 年

法定用途農舍

形式/類型住宅/ 農舍

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積13 坪

土地面積472 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東南朝西北

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳慧郁

台灣房屋 宜蘭礁溪特許 加盟店

經紀業名稱恆安不動產有限公司

證號(110)登字第404392號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得考慮,但須先確認資格與建物狀態

此物件對於具備農民身分且尋求長期休閒居所或資產配置的買家而言,具有較高的吸引力。

主要理由如下:

  1. 產品性價比高: 新成屋農舍搭配大坪數(90 坪)與優質格局,在礁溪地區屬於稀缺資源,能滿足對生活空間品質有高要求的家庭。
  2. 地段潛力佳: 位於旅遊熱區礁溪,交通便捷且鄰近生態景點,兼具生活機能與休閒價值,利於長期持守。

然而,在您做出決定前,有兩個關鍵風險需特別釐清:

  1. 購買資格確認: 請務必先確認自身是否符合農舍購置的農業身分資格(如持有農業用地且符合耕作要求),這是交易的前提條件。
  2. 屋齡數據矛盾: 資料中「屋齡 114 年」與「全新完工」存在顯著衝突,建議在簽約前務必查閱建物登記謄本或向中介索證真實建築年份,以確保物價相符,避免買到翻修過久的舊宅誤以為是新屋。

若您能排除法規限制並確認房屋現況符合標榜,這是一筆具備生活價值與收藏潛力的優質物件。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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