找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

分享到 LINE

Line

分享到 Facebook

Fb

複製連結

複製連結

取消
預約看屋

苗栗廠房土地B501首購照南學區大三房-住商頭份文化店

苗栗縣 竹南鎮 龍山路

1138萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

38.668坪 建物登記

參考單價 29.43 萬/坪

主建物面積25.639 坪

樓別/樓高7樓 / 7樓

屋齡 10 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位機械式車位

詳細資訊

附屬建物面積2.752 坪

共同使用10.277 坪

土地面積9.1 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西南朝東北

鄰近學校山佳國小,照南國中,竹南高中,育達科技大學

鄰近公園竹南運動公園

生活機能竹南傳統市場

附近交通竹南火車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林幗珍

住商不動産 住商頭份文化 加盟店

經紀業名稱金美地產有限公司

證號(95)登字第080963號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這件位於苗栗竹南鎮的住宅對於「首購族」及「學區置產者」來說,具備相當高的參考價值,但仍有細節需在簽約前釐清。

主要建議:

  1. 值得考慮的情況:如果您重視子女就讀照南國中,且家庭成員較少、偏好安靜單純的社區環境(僅 42 戶),這物件的格局與生活機能非常符合需求。加上竹南鎮因周邊科學園區發展,房產流動性預期穩定。
  2. 需要評估的風險:請務必確認「廠房土地」的名稱錯誤是否涉及產權瑕疵,並仔細體驗機械式車位的存取動線是否符合您的需求(如停機車、裝設雨遮等)。此外,建議比對周邊近期成交單價,確認 1138 萬的總價在市場上的競爭力。

總結結論: 若您的購屋目的是「自住兼學區配置」且能接受機械車位,這是一個具備實質居住價值與學區紅利的物件,值得列為優先看房名單之一。但若是純投資且高度依賴車位便利性,則需再行斟酌。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

已選 0 筆 比比看 » 清空